Immobiliengutachter Erfurt THÜRINGEN
Raik Eremit, Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in Erfurt.
0179 53 55 042
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Sachverständiger für Immobilien in Erfurt
Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle und prüfe ich Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB in Erfurt. Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke, ich berate Sie unverbindlich und kostenfrei und liefere Ihnen eine Festpreisgarantie. Als unabhängiger Immobiliengutachter wird fair der Marktwert Ihres Haus oder Gewerbeimmobilie ermittelt. Schnelle und kurzfristige Termine sind jederzeit für eine Gutachtenerstellung in Erfurt möglich.
Ich freue mich über Ihre Anfrage zur Wertermittlung, eines Kurzgutachten oder Immobilienkaufberatung in Erfurt und Umgebung.
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IMMOBILIENBEWERTUNG
Gutachten jeglicher Art. Kostenfreie Erstberatung. Immobiliengutachter Erfurt
- Kurzfristige Besichtigungstermine in und um Erfurt
- Unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes
- Kostenlose und unverbindliche Beratung per Telefon
- Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
- Bewertung von Gewerbeimmobilien in Erfurt
Immobiliengutachter in Erfurt: Bewertung und Kaufberatung
Ihr Gutachter für Immobilienbewertung in Erfurt
Ich habe mich als Immobiliensachverständiger auf die Erstellung von Immobilienbewertungen für verschiedene Bewertungsanlässe spezialisiert. Nicht in jedem Bewertungsfall wird ein 40 – bis gar 60-seitiges Gutachten benötigt. In vielen Fällen reicht zur Erlangung des Auftragszwecks die Erstellung einer Wertexpertise aus.
Ein Standardgutachten nach § 194 BauGB ist grundsätzlich ziemlich umfangreich (bis zu 60 Seiten) und dementsprechend teurer. Oftmals reichen bei vielen gängigen Angelegenheiten ein Kurzgutachten (z. B. Vermögensaufstellung, Schenkung, Pflegschaft) aus.
Dieses kann bei Bedarf auf ein Gutachten nach § 194 BauGB erweitert werden und ist danach auch dementsprechend Gerichtsfest.
Arten der Immobilienbewertung
Kurzgutachten
Ein reguläres Verkehrswertgutachten verursacht einen nicht unerheblichen Aufwand, z.B. durch die Beschaffung zahlreicher Dokumente bei diversen Ämtern. Eine kostengünstige Alternative hierzu bietet das sogenannte Kurzgutachten.
Ein Kurzgutachten wird in ähnlicher Form wie ein Verkehrswertgutachten erstellt. Der Unterschied besteht darin, dass sich die schriftliche Ausarbeitung auf das Wesentliche beschränkt und somit nur ca. 15 bis 20 Seiten umfasst. In Folge dessen, können natürlich nicht alle Aspekte aufgeführt bzw. detailliert dargestellt werden. Es wird nur auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen erstellt. Insoweit erfolgt keine Beschaffung oder Überprüfung von Dokumenten meinerseits.
Verkehrswertgutachten
Der Marktwert, Verkehrswert oder gemeine Wert ist der geschätzte, auf einem den Regeln der Ökonomie unterworfenen Markt, für ein Grundstück / Haus / Wohnung erzielbare Preis. Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt gemäß § 194 Baugesetzbuch:
„Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Immobilienbewertung Eremit - Ihr Immobilien Sachverständiger
- vorab vereinbarte Festpreise möglich
- kurzfristige Termine (auch am Wochenende)
Schimmelprobleme?
Gutachter Schimmel
Erstellung von:
- Kurzen Begehungsprotokollen
- Ausführlichen Begehungsprotokollen
- Ausführlichen Gutachten (vor Gericht verwendbar)
Kauf- und Verkaufsberatung
Beratung Hauskauf, Verkauf von Immobilien
Beratung von Käufern inkl. Immobilienbesichtigung
- ggf. schriftlicher Stellungnahme
- Sanierungsaufstellung
Beratung von Verkäufern zum Thema Verkauf einer Immobilie
- Schulung von Verkäufern zu den Themen: Preisfindung, Präsentation, Vermarktung, Interessentenauswahl, benötigte Unterlagen
- Erstellung von Präsentationsunterlagen
- Unterstützung und Begleitung des Verkaufs
- Auf Wunsch auch Durchführung des Verkaufs
Weitere Leistungen
Energieausweise, Vermessungen, etc.
- Wohnraumvermessung
- Grundrisserstellung
- Erstellung Energieausweis
- Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
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Professionelle Immobilienbewertung
- Gemeinsame Objektbesichtigung
- Beurteilung der Bausubstanz
- Ausführliche Vor-Ort-Beratung